網站首頁

存量房kan) 唬 廡┬ zhu)意(理財參(can)謀bao)/h3>
大字日期︰2020-02-29 來源︰人民網-人民日報

  根(gen)據(ju)央行公(gong)告,今(jin)年3月1日起,金(jin)融機構(gou)應與存量浮動利率貸款客戶(hu)就定價基準轉換條款進行協商(shang),將原合同約定的利率定價方式轉換為以LPR(貸款市場報價利率)為定價基準加點形成,也bu)勺 晃 潭 省(sheng)/p>

  筆者整理了一些常見問題,為讀者提供(gong)參(can)考。

  什麼貸款可以轉換

  央行公(gong)告稱要把存量浮動利率貸款定價基準轉換成LPR。所謂存量浮動利率貸款要同時滿足幾(ji)個要素︰一是2020年02月29日前(qian)金(jin)融機構(gou)已發(fa)放,或者已簽(qian)訂合同但未發(fa)放;二是參(can)考的是貸款基準利率;三是浮動利率貸款,不hua)kuo)公(gong)積金(jin)個人住房kan)睢@仕 講槐淶墓潭 蝕畹紉殘枳 弧/p>

  有人問,“我的房kan)巧shang)業貸款和公(gong)積金(jin)貸款的混合貸,這個要不要轉換呢?”專(zhuan)家(jia)表(biao)示,如(ru)果是混合貸的話(hua),這次只(zhi)轉商(shang)貸的部(bu)分,公(gong)積金(jin)貸款的部(bu)分仍(reng)按原合同執(zhi)行。

  轉換後利率shi)瀉偽浠/p>

  有人問,“我的房kan)譴罨祭蝕da)九折的,能不能直接(jie)轉換成5年期以上(shang)LPR打(da)九折?”

  答案是“不能”。專(zhuan)家(jia)指出,轉換成LPR後,定價方式將改為加減(jian)點,而不再采用上(shang)下(xia)浮動的方式。與之前(qian)浮動倍(bei)數類似的是,加減(jian)點的點差一旦(dan)確定,就保(bao)持不變了。

  “LPR是每月發(fa)布(bu),我想及時享受LPR下(xia)降紅利,能不能改成每月1日重(zhong)新定價?”

  專(zhuan)家(jia)表(biao)示,轉換時可重(zhong)新約定重(zhong)定價周期和重(zhong)定價日,但商(shang)業性(xing)個人住房kan)鈧zhong)新約定後的重(zhong)定價周期最短為一年,也bu)篩奈年、3年甚至更長(chang),但不能每月重(zhong)新定價。

  什麼時候轉換

  有人問,“轉換工作(zuo)自今(jin)年3月1日起開始。如(ru)果這期間LPR下(xia)降了,會不會影響(xiang)我的貸款利率水平呢?”

  不會。個人房kan) 皇蓖tong)一用2019年12月發(fa)布(bu)的LPR為基準,所有客戶(hu)在2020年3月—8月期間的任何時點轉換,同一筆貸款的點差都是一樣的,保(bao)證大家(jia)都公(gong)平。

  那是不是必須要去一趟銀行呢?專(zhuan)家(jia)表(biao)示,轉換不用重(zhong)簽(qian)合同,只(zhi)需要修(xiu)訂利率條款。銀行會在保(bao)護客戶(hu)利益的前(qian)提下(xia),通過多(duo)種方式完成轉換,最簡便易行的方式是通過電子銀行、手zhi)械齲 庋筒揮萌?校 絞焙蛟謔只(zhi)shang)確認(ren)一下(xia)就可以了。也bu)梢緣揭泄裉 炖恚 嚀ti)方式銀行會通知。(柴今(jin))

[責任編輯(ji)︰謝凡(fan)洋(yang)子]

江西快三走势图

1、本網轉載文(wen)字、圖片(pian)等稿(gao)件均出于為公(gong)眾傳播有xing)孀恃緞畔 ?也灰雜  康模  馗gao)件不意味(wei)著贊同其觀點或證實其內(na)容的真實性(xing),本網不對其科學(xue)性(xing)、嚴肅性(xing)等作(zuo)任何形式的保(bao)證。如(ru)其他(ta)媒體(ti)、網絡或個人從本網下(xia)載使用須自負版權等法律責任。

2、本網站內(na)凡(fan)注(zhu)明(ming)“來源︰南昌新聞(wen)網”的所有文(wen)字、圖片(pian)和音(yin)視(shi)頻稿(gao)件均屬本網站原創內(na)容,版權均屬“南昌新聞(wen)網”所有,任何媒體(ti)、網站或個人未經本網站協議授權不得轉載、鏈接(jie)、轉貼(tie)或以其他(ta)方式復制(zhi)發(fa)表(biao)。本網站原創內(na)容版權歸本網站所有,內(na)容為作(zuo)者個人觀點,本網站只(zhi)提供(gong)參(can)考並不構(gou)成任何商(shang)業目的及應用建議。已經由本網站協議授權的媒體(ti)、網站,在下(xia)載使用時必須注(zhu)明(ming)稿(gao)件來源︰“南昌新聞(wen)網”bao) ?弒就 婪ㄗzhui)究法律責任。

3、凡(fan)本網站轉載的所有的文(wen)章、圖片(pian)、音(yin)頻、視(shi)頻文(wen)件等資料的版權歸版權所有人所有,本網站采用的非(fei)本站原創文(wen)章及圖片(pian)等內(na)容無法一一和版權所有人聯系,如(ru)果本網所轉載稿(gao)件的作(zuo)者或編輯(ji)認(ren)為其作(zuo)品fan)灰yi)上(shang)網供(gong)大家(jia)瀏覽,或不應無償(chang)使用,請及時用電子郵件(ncnews123@sina.com)或電話(hua)(0791-86865371,0791-86865387)通知本網,本網將迅速采取(qu)適當措(cuo)施,避免給雙(shuang)方造成不必要的經濟損失(shi)。

4、對于已經授權本站獨家(jia)使用提供(gong)給本站資料的版權所有人的文(wen)章、圖片(pian)等資料,如(ru)需轉載使用,需取(qu)得本網站和版權所有人的同意。

<分享到設置(zhi)
+-正文(wen)字號(hao)
江西快三走势图 | 下一页